2026年國家稅務總局江蘇省稅務局2025年-2028年鴻瑞大廈辦公區(qū)辦公樓物業(yè)服務項目
預算金額：1026.000000萬元（人民幣）

最高限價（如有）：1026.000000萬元（人民幣）

采購需求：

國家稅務總局江蘇省稅務局鴻瑞大廈辦公區(qū)辦公樓為南京市鼓樓區(qū)浦江路30號A棟，總建筑面積約為5.6萬平方米，其中地上23層，建筑面積約4萬平方米，為省稅務局及下屬分局辦公使用；地下3層，建筑面積約1.6萬平方米，主要為機動車、非機動車停車庫以及生活水泵房、消防泵房、變配電室、應急柴油發(fā)電室、凈化水處理設施、雨水收集系統(tǒng)、廚余垃圾處理用房、垃圾房等設備用房。辦公樓另有電梯、空調設備、消防設施，樓宇監(jiān)控、車輛管理及門禁、太陽能熱水等系統(tǒng)。本項目采購的物業(yè)服務區(qū)域為：A棟辦公樓樓內所有區(qū)域及所屬地下三層地下室（中央空調機房、燃氣鍋爐機房、消防泵房除外）的其他區(qū)域，面積約5.6萬平方米。物業(yè)服務內容主要包括：綜合服務、設備設施維護修理、公共秩序維護及消防安全、環(huán)境保潔、會務接待服務、綠化租擺服務、突發(fā)事件應急管理等。

最高限價：人民幣叁佰肆拾貳萬元/年（￥3420000.00/年）。



合同履行期限：本項目服務期三年，合同一年一簽。

本項目(不接受)聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目屬于面向中小企業(yè)預留采購份額項目，預留份額通過獲得采購合同的供應商將采購項目中的一定比例分包給一家進行，分包意向協議中預留給中小企業(yè)的金額應當不低于總金額的30%，接受分包合同的中小企業(yè)和分包企業(yè)之間不得存在直接控股、管理關系。提供明確以上事項的《分包意向協議》，和《中小企業(yè)聲明函》（監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》）。
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如果供應商本身提供所有標的均由中小企業(yè)承接，視同符合本條資格條件，則無需再進行分包。提供明確以上事項的《中小企業(yè)聲明函》（監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》）。

本項目采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。



3.本項目的特定資格要求：（1）本項目不接受進口產品投標（注：本文件所稱進口產品是指通過中國海關報關驗放進入中國境內且產自關境外的產品）；（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一采購包的政府采購活動。否則投標均無效。（3）除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。否則投標無效。（4）供應商不得存在下列任意情形之一：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰，或者存在財政部門認定的其他重大違法記錄，以及在財政部門禁止參加政府采購活動期限以內的；（5）根據《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）規(guī)定，開標結束后，采購人、采購代理機構將通過“信用中國”網站，對投標人截止到投標截止時間的信用記錄進行審查，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的投標人，其投標將被拒絕。本次查詢的信用記錄僅限于本項目使用，查詢結果將留存在采購檔案中。在上述指定網站不能查詢信用信息的供應商，供應商應在投標文件中提供相關證明材料（原件加蓋公章）。（6）本項目不接受聯合體投標。

三、獲取招標文件

時間：2025年10月22日至2025年10月29日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）



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